一、凝结硬化快

石膏模盒加水拌合后10min内便失去塑性而初凝，30min内即终凝硬化，并产生强度。由于初凝时间短方便施工操作，使用时一般均加入缓凝剂以延长凝结时间。常用的缓凝剂有：经石灰处理的动物胶(掺量0.1%0.2%亚硫酸酒精废液(掺量1%硼砂、柠檬酸、聚乙烯醇等等。掺缓凝剂后，石膏制品的强度将有所降低。

二、强度较高

石膏模盒的强度发展快，一般7h即可达较大值。抗压强度约为812MPa。

三、体积微膨胀

石膏模盒凝结硬化过程的体积微膨胀特性，使得石膏制品外表光滑、体形丰满、无收缩裂纹，特别适用于刷面和制作建筑装饰制品。

四、色白可加彩色

建筑石膏颜色洁白。杂质含量越少，颜色越白。可加入各种颜料调制成黑色石膏制品，且保色性好。

五、保温性能好

由于石膏制品生产时往往加入过量的水，蒸发后形成大量的内部毛细孔，孔隙率达50%60%表观密度小(8001000kg/m3导热系数小，故具有良好的保温绝热性能，常用作保温材料，并具有吸声效果。

六、耐水性差但具有调湿功能

建筑石膏制品的软化系数只有0.20.3不耐水。但由于毛细孔隙较多，比表面积大，当空气过于湿润时能吸收水分;而当空气过于干燥时则能释放出水分，从而调节空气中的相对湿度。提高石膏耐水性的主要措施有掺加矿渣、粉煤灰等活性混合材，或者掺加防水剂、外表防水处置等。

七、防火性好

建筑石膏制品的导热系数小，传热慢，比热又大，更重要的二水石膏遇火脱水，发生的水蒸汽能有效阻止火势蔓延，起到防火作用。但脱水后制品强度要下降。

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